Обманутые дольщики новостройки в Коммунаре хотят изменения параметров охранной зоны под их домом, но свои квартиры в любом случае они получат не раньше, чем через год

Вчера, 25 августа, губернатор Владимир Сипягин провёл очередное совещание по вопросу завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома №19 по улице Центральной в микрорайоне Коммунар столицы Владимирской области. Представителям инициативной группы дольщиков не введенной в строй многоэтажки, наконец, были озвучены мероприятия «дорожных карт» по их проблеме.

Напомним, дом в Коммунаре не могут ввести в эксплуатацию из-за превышения этажности. Разрешенная высотность в этой зоне охраны объектов культурного наследия центра города Владимира составляет 21 метр с локальным повышением до 24 метров, что соответствует 7 этажам, но в одном из подъездов застройщик — компания «Система» - возвел 9 этажей. Дом должен был быть сдан и веден в эксплуатацию в октябре 2018 года. Вплотную власти региона-33 начали заниматься этой проблемой после того, как в начале августа люди, купившие квартиры в «проблемном» доме, вышли на пикеты к зданию владимирского Белого дома. В середине августа с пикетчиками встретился лично губернатор Сипягин.

В итоге «дорожные карты» были презентованы дольщикам по трем вариантам ввода многострадальной многоэтажки в эксплуатацию:

1. Внесение изменений в проект охранной зоны в части земельного участка, на котором расположен проблемный дом, благодаря чему могут быть узаконены два лишних этажа дома № 19 на Центральной.

2. Доработка и утверждение проекта объединённой охранной зоны объектов культурного наследия, расположенных на территории города Владимира.

3. Применение механизмов Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. Они предусматривают компенсационные выплаты либо завершение строительства (демонтаж этажей). Процедура реализуется совместно на федеральном и региональном уровне при обращении в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства.

Как говорит пресс-служба обладминистрации, представитель дольщиков озвучил итоги голосования среди дольщиков: за выплату компенсации по рыночной стоимости квадратного метра проголосовало 2% дольщиков, против – 13%. Согласны на такой вариант решения вопроса при отсутствии других вариантов – 80%.

На личной странице губернатора Сипягина в соцсети появился видеоматериал по итогам проведенного мероприятия. В нем представитель дольщиков говорит о том, что купившие в доме квартиры люди однозначно за вариант изменения охранной зоны конкретно под их домом, что позволит узаконить лишние этажи.

Белый дом также уточняет, что решение вопроса через обращение в Фонд защиты прав граждан потребует дополнительных затрат из областного бюджета, а также создания регионального Фонда. Кроме того, если федеральной структурой будет в итоге определён механизм решения вопроса путём выплат, дольщики отказаться от них уже не смогут. Вариантом завершения строительства в этом случае может быть только демонтаж лишних этажей.

При этом обладминистрация обозначила приблизительные сроки решения проблемы дома в Коммунаре: по первому и второму варианту - не раньше лета 2021 года. При развитии событий по третьему варианту сроки возможно будет определить после принятия решения наблюдательным советом Фонда о виде предоставляемой меры восстановления прав - выплата или достройка объекта, то есть снос этажей.