«Именно человек является генератором отходов»

Главный государственный жилищный инспектор Владимирской области — начальник Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Сергей Шахрай на пресс-конференции сообщил, что в конце июня вступили в силу «очень серьёзные изменения в Жилищный кодекс», о которых «каждому жителю нужно знать». Вот о каких нововведениях идёт речь. 

ОДИНОКИЕ ЛЮДИ ПЕРЕСТАНУТ СУБСИДИРОВАТЬ БОЛЬШИЕ СЕМЬИ

С 1 января 2016 года оплата сбора и вывоза мусора будет начисляться с квадратного метра жилой площади, а с количества людей, проживающих в квартире. Сергей Шахрай сказал, что «именно человек является генератором отходов», а не квадратный метр. То есть, в квитанциях, которые управляющие компании выставят собственникам жилья, сумма в строке «содержание и текущий ремонт общедомового имущества» уменьшится, так как появится отдельная строчка - «сборы и вывоз ТБО» (твёрдых бытовых отходов). Начальник ГЖИ заявил, что такой подход является более справедливым, потому что при существующей системе одинокий пенсионер и многодетная семья, проживающие в квартирах однаковой площади, платят одну и ту же сумму за вывоз мусора. То есть, сказал Шахрай, одинокопроживающие граждане субсидируют большие семьи. Отдельных квитанций за данную услугу выставляться не будет, так как, по мнению чиновника, «квитанция должна быть единой, мы к этому, собственно, и идём».

УПРАВЛЯЮЩИМ КОМПАНИЯМ ГРОЗЯТ УБЫТКИ?

Кроме этого, в Жилищный кодекс внесены изменения, затрагивающие порядок начисления платы собственников за обслуживание мест общего пользования (или на общедомовые нужды - ОДН). Сергей Шахрай сообщил, что из всех обращений и жалоб в ГЖИ по поводу начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, 80% приходилось на ОДН. Люди или не понимали принципов начисления, или негодовали, почему расходы на общедомовые нужды превышают существенно превышают суммы, которые они тратят на индивидуальное потребление.

С 1 апреля 2016 года собственники будут платить за потребление ресурсов в местах общего пользования в рамках расходов на текущее содержание и ремонт общедомового имущества — отдельной строки «на общедомовые нужды» в квитанциях не будет.

Начальник ГЖИ пояснил, что есть нормативы потребления ресурсов, установленные постановлением губернатора, теперь правительство должно определить порядок начисления этой платы (это произойдёт ориентировочно в сентябре). Формула будет приблизительно такая, сказал Шахрай: «У нас есть нормативы, установленные постановлением губернатора, и эти нормативы будут умножаться на площадь мест общего пользования, и распределяться по собственникам, прибавляя определённый размер платы к содержанию и ремонту». Если какой-либо многоквартирный дом не уложится в эти нормативы, то оплата всех ресурсов (электроэнергии, тепла и воды), потреблённых сверх этого, ляжет на управляющие компании. Шахрай пояснил, что логика принятия такого решения простая: «если управляющая организация оказывает услуги по обслуживанию общего имущества, проводит работы и так далее, то именно управляющая организация и использует воду, электроэнергию, и так далее, для производства этих работ, вполне логично, чтобы это всё было в одной плате, за одну услугу оплачивалось».

Сергей Шахрай полагает, что от такого нововведения пострадают управляющие компании, «которые не следят за своими сетями,  которые не выявляют незаконно проживающих, которые не пресекают воровство электроэнергии, воды и так далее, они могут получить после 1 апреля очень серьёзные убытки». Речь идёт, в основном, о превышении потребления холодной и горячей воды — сверхпотребление этих ресурсов может создать проблемы управляющим компаниям, а вот с электроэнергией, сказал Шахрай, они «в убыток не уходят, они находятся на нормальном уровне, даже плюс небольшой у них есть».  

Что касается расходов собственников, то в одних случаях, они могут существенно вырасти, например, в общежитиях. В домах, где мест общего пользования меньше, жители особого повышения не заметят.

ДАЁШЬ ОЧНО-ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ

Из других нововведений в сфере управления многоквартирными домами Сергей Шахрай выделил возможность проведения очно-заочного голосования по решениям, принимаемым на общих собраниях собственников жилья. Кроме этого, протоколы таких собраний теперь нужно обязательно регистрировать в Государственной Жилищной инспекции. Также новым является то, что управляющие компании получили право инициировать проведение общих собраний собственников жилых помещений.

ХОРОШАЯ НОВОСТЬ ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ САМ УПРАВЛЯТЬ СВОИМ ДОМОМ

Начальник ГЖИ сообщил, что теперь по решению Минстроя собственники жилых помещений в домах с количеством квартир до 30 могут выбирать способ непосредственного управления общедомовым имуществом (до этого такой метод управления распространялся на дома, где не более 16 квартир). То есть, если в дома было 18 квартир, то управляющие организации отказывались работать, так как это было экономически нецелесообразно.   

Источник публикации: зебра-тв: власть

www.vladimironline.ru