Трехкомнатные квартиры во Владимире постепенно дешевеют

Рынок вторичной жилой недвижимости в областном центре демонстрирует плавное снижение цен. С начала лета "трешки" потеряли в цене почти 1000 рублей за квадрат. А это значит, что самое время присмотреться к трехкомнатным квартирам.

Большинство покупателей сегодня делают ставки на жилье в только возведенных домах, несмотря на то, что расположены эти здания зачастую в не очень географически удобных местах. Зато в случае покупки апартаментов в таком доме не возникает вопросов с изношенностью строения и его коммуникаций.

Ценообразование на 3-комнатные квартиры со средней площадью в 60 квадратных метров складывается не только в зависимость от типа дома, но и, конечно, от его местонахождения. Сравним цены на недвижимость по территориальной принадлежности.

Ленинский район:

Купить самую дешевую трехкомнатную квартиру здесь вполне реально за 2-2,5 миллиона рублей в среднем. Это улицы Разина, Чайковского, Проспект Ленина, Балакирева, Лакина, и другие. Типы домов - преимущественно панельные и кирпичные. Самые дорогие "трешки" в этом районе стоят от 7-10 млн. руб.

Отдельного разговора заслуживает район 8-ЮЗ, который за последние пару лет практически полностью застроили новостройками. Большой популярностью здешнее жилье (часто с припиской "социальное") пользуется у молодых семей. Средняя стоимость квартир с тремя комнатами в этой части областного центра - от 3,5-4 миллионов рублей. Главная проблема всего микрорайона - тотальная нехватка парковочных мест при таком огромной количестве новой жилплощади. Впрочем, ситуация с этим не лучше и в других частях города.

Фрунзенский район:

Приобрести апартаменты с тремя комнатами здесь можно в среднем от 2,6-8 млн. руб. Наиболее бюджетные варианты расположены на улицах Добросельская, Егорова, Юбилейная, Растопчина, Суздальский проспект и т.д. Здесь старый фонд в основном состоит из домов панельного типа.

К Фрунзенскому району относится Юрьевец, который сегодня является перспективной площадкой для возведения новостроек. Расценки на недвижимость здесь в среднем от 2,7-5 млн. руб.

Октябрьский район:

Цены на "трешки" в этой местности варьируются от 2,5 до 11 млн. руб. Наиболее дорогие варианты, как правило, расположены в кирпичных домах, а сами строения находятся в престижных или приближенных к центру зонах города.

Огромное внимание на этом рынке недвижимости приковано к активно развивающемуся микрорайону Веризино. Все чаще владимирцы присматриваются к жилью в местных новостройках. Это можно объяснить небольшой удаленностью от центра города (Веризино находится аккурат за Пекинкой) и сравнительно невысокой стоимостью квартир.

Как итог - нижний ценовой предел на "трешки" во Владимире находится на уровне 2 с небольшим миллионов "деревянных". В основном это старый жилой фонд, удаленный от центра города. За 3 миллиона можно присматривать вполне приличную 3-комнатную квартиру. Верхний предел на уровне 10 миллионов.