Вопрос о земле как лакмусовая бумажка обещаний поддержки бизнеса временным руководителем региона

Представители научных кругов и бизнес-сообщества Владимирской области откликнулись на призыв врио губернатора Светланы Орловой «открыто говорить о наболевшем», прозвучавшем на заседании научно-экономического совета при обсуждении проблем, мешающих созданию благоприятного инвестиционного климата в регионе. Среди наиболее острых из них на совещании были, в частности, названы: резкий рост кадастровой стоимости земли, неравные условия  выделения земель, длительность процедур рассмотрения земельных вопросов.

Ответ врио губернатора на заседании совета, дословно процитированный в распространенном пресс-релизе («Что касается земли… Считаю, это — ключевой вопрос, и здесь мы должны навести порядок. Это — правила игры, и бизнес должен понимать эти правила. Главная задача власти – максимально упростить все процедуры»), вывел обсуждение проблемы на более широкий общественный уровень.

Парадоксальность и ирония ситуации в том, что примерно в то же время, когда врио губернатора на заседании научно-экономического совета произносила правильные слова в поддержку местного бизнес сообщества, ее нынешние подчиненные в очередной раз укрепляли сложившуюся практику поголовного отказа в снижении кадастровой стоимости земельных участков (применяемой для целей налогообложения) на заседании земельной комиссии при региональном управлении Росреестра.

Комиссия, созданная для досудебного урегулирования споров между собственниками-арендаторами земель и государственными органами, отзаседала к сегодняшнему дню уже несколько раз. И в очередной раз, руководствуясь соображениями заботы о муниципальных бюджетах, сверстанных на основании  завышенной по сравнению с рыночной кадастровой стоимостью земель, отказала абсолютно всем обратившимся заявителям.

И это, несмотря на то, что оценку рыночной стоимости земельных участков, производили разные оценщики, а заключения о правильности применяемых оценщиками методик, давали разные экспертные организации. Несмотря на то, что, по словам члена комиссии от администрации области,заместителя директора департамента имущественных и земельных отношений, начальника управления по регулированию земельных отношений Жанны Горяиновой, у комиссии «редко возникают вопросы к тем документам с рыночными оценками стоимости участков, которые предоставляют оценщики. Как правило, оценщики, скажем так,  делают достойный документ».

Впрочем, свои отказные аргументы члены комиссии озвучивали только после окончания заседаний комиссии. На основании положения о комиссии, принятие ею решений осуществляется без присутствия заинтересованных сторон. Почему-то к заинтересованным сторонам комиссия посчитала необходимым отнести и представителей прессы, которые также были удалены с заседания в момент обсуждения и вынесения типичных земельных «приговоров»: «В удовлетворении требований заявителю — отказать».

Главным аргументом при этом является тот, что, по положению, комиссия должна принимать решения исключительно единогласно. Увидеть же воочию, чья позиция при вынесении решения оказалась блокирующей, в условиях, вроде бы, публично гарантированной врио губернатора «максимальной открытости» деятельности администрации, понятно, не представлялось возможным. Хотя у заинтересованных лиц, к которым после произнесенных слов в поддержку предпринимателей, уже можно отнести и врио губернатора, есть возможность ознакомиться с результатами голосования из протоколов комиссии, выложенных на сайте управления Росреестра.

В общем, земельный вопрос поневоле превращается в одну из значимых лакмусовых бумажек при установлении степени популизма в щедро раздаваемых сегодня врио губернатора обещаниях по наведению порядка в чиновничьих рядах, по поддержке местных товаропроизводителей, по установлению правил, «понятных для бизнеса»…