Способ оплаты жильцы могут выбрать сами

В четверг руководители ОАО «Владимирские коммунальные системы» разъяснили владимирским журналистам последние изменения в системе начисления платы за электроэнергию.

Директор по сбыту ОАО «ВКС» Николай Голенкевич напомнил, что реформа ЖКХ идет по всей стране полным ходом. И в соответствии с Федеральным законом с января 2010 года из тарифов управляющих компаний г. Владимира на содержание и обслуживание жилого фонда исключена плата за электрическую энергию в местах общего пользования - лифтах, коридорах, подвалах и т.д. Если раньше эта сумма входила в оплату техобслуживания дома и оплачивалась с квадратного метра жилплощади, то теперь она присутствует отдельной строкой (МОП, т.е. места общего пользования) - в квитанции на оплату электроэнергии - по крайней мере, у тех управляющих компаний, которые заключили договор с Единым расчетно-кассовым центром ВКС и поручили ему начисление платы за электроэнергию. В связи с этим нам надо также привыкать к аббревиатуре ОДПУ, поскольку Жилищный кодекс РФ предусматривает обязательное установление общедомовых приборов учета (ОДПУ) на электро- и теплоэнергию, воду, газ - то есть весь коммунальный ресурс, который подается на дом по инженерным коммуникациям и поддается учету. Именно по показаниям приборов учета распределяется разница между объемом энергии, потребленным квартирами и отпущенным целиком на весь дом.

Сегодня ВКС проводит планомерную приемку ОДПУ в каждом доме, анализируя при этом разницу между действовавшими прежде нормативами и реальным потреблением энергии. И этот анализ выявил немало интересных моментов. В частности, возникла необходимость произвести перерасчет по ряду домов. К примеру, по ул. Соколова-Соколенка, 19 и 19а, ул. Безыменского, 18 и 18а, ул. Юбилейной, 40 и 42, дома строились как единое здание, но потом получили разные юридические адреса. И получилось так, что с вводного устройства, к примеру, дома № 18 запитаны подъезды дома № 18а. Разумеется, это привело к некорректному распределению показаний общедомового прибора учета.

- В процессе анализа и выставления счетов ООО «МУП ЖРЭП» также выяснились интересные детали, - отметил Николай Голенкевич. - Принимая приборы учета, мы находили юридических лиц, которые сидели под местами общего пользования - различные магазины, парикмахерские, которых сейчас много на первых этажах. Это нормально, но понятно, что при этом никто не корректировал схемы электроснабжения домов. А ведь тарифы для населения и юридических лиц у нас совершенно разные.

Как отметил начальник отдела сбыта электрической энергии ОАО «ВКС» Михаил Федюнин, приемка и регистрация узлов учета - это большой пласт задач, которые надо решить один раз, чтобы потом у населения не возникало вопроса, за что же оно деньги платит. И как показал проведенный анализ, в домах, не имеющих сложных схем подключения, нынешние расходы жильцов вполне соизмеримы с суммами, которые до 1 января затрачивала на места общего пользования Управляющая компания, выставляя счета напрямую. Например, в девятиэтажном доме по ул. Балакирева, 39, на сегодня выставили для распределения населению 1435 кВт/ч, а ранее расход для УК составлял 1320. В пятиэтажном секторе - по ул. Лакина 129в - на сегодняшний день предъявляется к распределению по местам общего пользования 568 кВт/ч, ранее выставлялось УК 578 кВт/ч. То есть здесь реальный расход оказался даже чуть-чуть ниже нормативного - и это далеко не единственный случай.

По Федеральному законодательству к 2012 г. все дома в обязательном порядке будут оснащены всеми приборами учета, так мы с вами будем жить, четко понимая, сколько на наш дом пришло воды, тепла, газа и т.д. И потом уже само население вправе решать, хочет ли оно, чтобы свет в подъездах горел круглые сутки, или предпочитает режим строгой экономии.

Больше всего вопросов возникает по схеме оплаты электроэнергии в местах общего пользования. Как пояснил директор ЕРКЦ Роман Годунин, в массовом порядке распределение начисленных сумм происходит согласно постановлению правительства № 307, утвердившему правила предоставления коммунальных услуг. В соответствии с ним, плата за МОП пропорциональна доле индивидуального потребления в квартире. То есть чем больше энергии человек потребил для личных нужд, тем больше он платит по ОДПУ. Эту систему многие граждане считают совершенно несправедливой, о чем «Молва» уже сообщила своим читателям (см. статью Е. Левицкой «Правило буравчика» в № 23 от 26.02.2010). Так что ЕРКЦ пошел навстречу собственникам жилья, предоставив им возможность на общем собрании принять решение о другой системе распределения платы - либо поквартирно равными долями, либо пропорционально занимаемой жилплощади, либо по количеству прописанных. И если решение общего собрания жильцов будет доведено до управляющей компании, ЕРКЦ изменит в соответствии с ним способ распределения платы за потребленные энергоресурсы.

В общем, подчеркнул Роман Годунин, новая строка в квитанции не является дополнительной платой - в нее вынесена сумма, прежде бывшая в графе «техобслуживание». А если в новом году плата за техобслуживание у вас не уменьшилась, следует вспомнить о том, что все коммунальные тарифы с 1 января заметно выросли.

А Николай Голенкевич призвал самих жильцов учиться считать потребление и потери, а также воздействовать на «умельцев», которые заставляют свои квартирные счетчики крутиться в обратную сторону и перекладывают тем самым бремя общих платежей на плечи соседей.
Елена БЕЛАЯ.