Соседи-товарищи будут жить комфортнее

Активнее участвовать в управлении своим частным жильем призвал владимирцев начальник управления ЖКХ горадминистрации Юрий Дударев на своей пресс-конференции, посвященной очередным задачам содержания жилищно-коммунального хозяйства областного центра.

Напомним, очередной виток реформ в сфере ЖКХ начался с принятия нового Жилищного кодекса. А 185-й федеральный закон «О фонде содействия реформе ЖКХ» дал гражданам реальные возможности привлечь на капремонт их многоквартирных домов средства из федерального фонда при долевом софинансировании из областной и муниципальной казны.

Собственники жилья сами выбирают для своих домов управляющие компании и голосуют за размеры тарифа на техобслуживание. Тарифы не могут быть ниже установленной горсоветом планки, но по решению собрания квартировладельцев туда могут быть заложены дополнительные расходы на какие-то значимые для дома работы.

От управляющей компании зависит очень многое, подчеркнул Ю.Дударев. Эффективное использование средств, собранных от жильцов, позволяет экономить средства тарифа и поступательно улучшать качество жизни в доме. Так, некоторые управляющие компании построили на сэкономленные деньги детские площадки, проложили на придомовой территории асфальт. Например, МУП ЖРЭП заасфальтировал на деньги из фонда экономии 2870 кв. м дорожек. Разумеется, расходовать деньги жильцов управляющая компания вправе только после решения общего собрания.

Оказывается, достаточно много владимирцев согласны были бы собирать дополнительные деньги на благоустройство их домов при условии, что вся коммунальная бухгалтерия будет прозрачной. Самый надежный способ осуществления полного контроля - организация товарищества собственников жилья. Сейчас во Владимире оформлен как ТСЖ 281 дом. Это 11% всего жилого фонда города. Между тем в настоящее время во Владимире приватизировано около 80% жилого фонда, и эта цифра растет, поскольку сроки приватизации завершаются в апреле 2010-го. Но народ не спешит создавать ТСЖ. Одна из причин: трудно найти хорошего грамотного председателя.

Впрочем, и из этой ситуации есть выход. Не можете найти достойную кандидатуру на пост председателя? Делегируйте полномочия, поручите ведение хозяйства управляющей компании. Так во Владимире поступили жильцы 29 домов. При этом у ТСЖ остается свой расчетный счет, все процентовки на подрядные работы подписывает старший по дому, а собственники в курсе, на что тратятся их деньги. «Это единственная перспектива сделать бухгалтерию содержания и ремонта дома прозрачной», - пояснил Юрий Дударев. ТСЖ активно устанавливают на своих домах приборы учета и автоматику, чтобы жильцы платили бы деньги не за отопление улицы, а за востребованные услуги.

Регистрация ТСЖ - задача не только дома, где живут собственники жилья, но и перспектива развития города, продолжил начальник управления ЖКХ. В соответствии с федеральным законодательством, в 2010 году средства на капремонт из федерального фонда содействия реформе ЖКХ будут выделяться только тем муниципальным образованиям, в которых не менее 20% домов организовались в ТСЖ. Во Владимире этот показатель, как было упомянуто выше, - 11%. Цифра принималась во внимание уже в этом году - предпочтение по финансированию получили те города, где больше товариществ. И как бы активно ни защищали проектные документы на капремонт домов местные власти, финансирование из федерального фонда зависит и от позиции собственников жилья. «Создавайте товарищества собственников жилья! ТСЖ сами деньги собирают, сами регулируют, куда их тратить. И тогда 2 тысячи кв. м нового асфальта будут лежать на тротуарах и дорогах каждого дома!» - обратился к горожанам Юрий Дударев.
Римма АНДРЕЕВА.
Фото автора.