«Единственное, к чему сейчас нужно готовиться — это ко всему». Специалисты прогнозируют, что будет с ценами на недвижимость во второй половине 2022 года

Как показала практика, за последние 5 лет цены на жилье не опускались ни разу. Скорее наоборот. Только с начала 2022 года стоимость квадрата выросла более чем на 20% Те, кто прошлым летом отложил покупку квартиры, этой весной кусали локти. В марте ипотечные ставки увеличились в два раза. Для большинства жителей России жилищный кредит стал недоступен. В течение нескольких месяцев люди не знали, куда вложить деньги, опасаясь инфляции. Желая поддержать граждан и создать дополнительный спрос на жилье, Минфин внес в правительство проект о снижении ставки по льготной ипотеке до 7%. Такая мера поддержки является временной и, по оценкам аналитиков, может закончиться уже к сентябрю.

Вице-президент холдинга AVA Group Ольга Нарт:

За последние 5 месяцев стоимость некоторых строительных материалов выросла на 80%. Вице-премьер Марат Хуснуллин назвал эту проблему «угрозой номер один». По его оценке инфляция в стройке с начала года достигла порядка 19%. Дорожает буквально всё, и застройщик не может снижать цены, работая себе в ущерб. В лучшем случае стоимость квадратного метра останется на прежнем уровне, но, скорее всего, продолжит расти. Это позволит застройщику достроить объекты, а дольщикам получить долгожданные ключи.

Владимир Щекин основатель Группы «Родина»:

ГК Монострой как один из крупнейших и надежных застройщиков Владимирской области дает своим клиентам возможность воспользоваться всеми вариантами господдержки при покупке квартиры.

Тем, кто рассматривает кредит на небольшой срок, компания предлагает программу со ставкой 0,5% в течение первого года. Далее процент увеличится до 8,5%. В любой момент ставку можно рефинансировать, увеличив собственную выгоду.

Например, ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру 38,99 м² в ЖК Гвардейский в первый год составит всего 5 471 рублей. *

Более привычный вариант ипотеки с господдержкой - 6,5% на весь срок. Он подойдет тем, кому удобнее растянуть платежи на максимальное время.

Например, ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру 44,65 м² в нашем ЖК Гвардейский составит 16 552 рублей. **

К тому же ГК Монострой предлагает своим клиентам большой выбор ликвидных квартир в домах с высокой стадией готовности. Такой богатый ассортимент жилья в разных районах города в последнее время встречается все реже. Застройщики намеренно откладывают запланированные старты продаж, чтобы заново пересмотреть всю финансовую модель проекта и избежать больших потерь. Соответственно, цена квадратного метра в таких проектах уже на старте будет близка к стоимости метра готового жилья. Да и сроков сдачи придется ждать 3-4 года.

Мария Папенова, компания «Этажи»:

Как можно заметить, все эксперты однозначно советуют не ждать, а покупать жилье именно сейчас. Если ставка по ипотеке пойдет вниз, ее всегда можно рефинансировать, а интересные предложения от застройщиков быстро заканчиваются. Поэтому стратегия ожидания принесет потенциальному покупателю скорее проигрыш.