Владельцы торговых и офисных помещений будут платить налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости

Законодательное Собрание Владимирской области в первом чтении приняло региональный закон «О внесении изменений в закон о налоге на имущество организаций». Его суть заключается в том, что с 2021 года юридические лица и индивидуальные предприниматели, владеющие торговыми и офисными площадями, будут платить налог на это имущество исходя из его кадастровой стоимости. В настоящее время данный налог исчисляется по ставке 2,2% в зависимости от остаточной балансовой стоимости имущества, которая определяется внутренним бухгалтерским учётом и не всегда соответствует реальной.

Проект закона депутатам представила заместитель директора департамента финансов, бюджетной и налоговой политики Владимирской области Ирина Бурова.

Нововведения коснутся тех, кто владеет площадями в административно-деловых и торговых центрах, кому принадлежат нежилые помещения для размещения офисов, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения. Закон также распространится на недвижимое имущество иностранных организаций, жилые помещения, гаражи и машиноместа, объекты незавершенного строительства, жилые строения, садовые домики и сооружения, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства. Повторимся — речь идёт об организациях и индивидуальных предпринимателях; граждане и так уже платят налог на имущество в зависимости от кадастровой стоимости.

Ирина Бурова пояснила, что индивидуальные предприниматели ничем не отличаются от граждан. Она сообщила, что во всех регионах Центрального федерального округа для этих категорий плательщиков налоги на имущество исчисляется, исходя из кадастровой стоимости. Если же брать общероссийскую картину, то «отстающая» (слово Буровой) Владимирская область входит в пятёрку регионов, где кадастровая стоимость при уплате юрлицами и ИП налога на имущество не применяется наряду с Чукоткой, Красноярским краями, Ненецким автономным округом и Севастополем.

Ирина Бурова заявила, что законопроект разрабатывался с учётом мнений в предпринимательском сообществе региона. Перечень объектов, подлежащих налогообложения от кадастровой стоимости, составят в департаменте имущественных и земельных отношений Владимирской области.

Закон предполагает, что с 2021 года размер налог на имущество для юрлиц и ИП составит 1,5% от кадастровой стоимости с доведением до 2% к 2023 году. Ирина Бурова подчеркнула, что новшество затронет только тех, кто владеет объектами площадью свыше 1 тысячи квадратных метров. Бюджет дополнительно соберёт как минимум 20 миллионов рублей. Налог с юридических лиц будет зачисляться в региональную казну, а выплаты ИП пополнят местные бюджеты:

Председатель комитета ЗакСобрания по бюджетной и налоговой политике Михаил Максюков (фракция «Единая Россия») заявил, что принимать закон нужно, но предложил утвердить его в первом чтении, чтобы доработать с учётом мнения предпринимателей, которые недовольны результатами оценки кадастровой стоимости их имущества:

Единственным депутатом, кто высказался против, оказался член фракции «Единая Россия» Игорь Лашманов. Он заявил, что многие владельцы офисных площадей во время первой волны коронавируса пошли навстречу арендаторам, что помогло смягчить удар по бизнесу, а теперь получается, что их вот таким образом хотят «отблагодарить». Лашманов призвал депутатов отложить принятие закона до следующего года:

За принятие закона в первом чтении проголосовали 27 депутатов, один - высказался против и ещё шестеро - воздержались.