Управляющие компании заплатят по долгам за газ

11 декабря Зебра ТВ опубликовала материал «Газпром нас раздавит, как катком», в котором директора управляющих компаний «Квартал», «Порядок» и «Содружество» заявили, что в новостройках собирать 100% платежей с собственников невозможно, так как многие из них находятся неизвестно где. Ситуацию можно было бы исправить, если бы «Газпром межрегионгаз Владимир» перешёл на заключение прямых договоров на поставку ресурса с собственниками жилых помещений, но «дочка» монополиста отказывается это делать. Руководители управкомпаний считают, что поставщикам газа проще «кошмарить» несколько юридических лиц, чем выбивать долги из тысяч физлиц.

В сообщении пресс-службы «ГМВ» от 13 декабря сообщается, что тему заключения прямых договоров с жителями на поставку газа поднимали и на совещании в мэрии Владимира, на котором была достигнута договорённость о погашении долгов. В «Газпром межрегионгаз Владимир» заявляют, что в истории с крышными котельными договорные отношения непосредственно с собственниками невозможны, так как в данном случае топливо подаётся не на внутриквартирное газовое оборудование, а на общую котельную, где оно используется для подогрева воды и обеспечения теплоснабжения. Это означает, что платить за этот газ должны управляющие компании.

Цитата из пресс-релиза:

Приводим текст сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» в полном объёме.

Управляющие компании, обслуживающие крышные котельные, обязались погасить долги за газ до конца года

По результатам встречи руководства ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» с представителями управляющих компаний, накопивших огромные долги за газ, достигнута договоренность о полном погашении данной задолженности. Совещание состоялось в администрации города Владимира под руководством заместителя главы администрации Сергея Литвинкина и начальника управления жилищно-коммунального хозяйства мэрии Владимира Алексея Шумника.

Ситуация связана с несколькими управляющими компаниями Владимира, которые обслуживают дома с автономными крышными котельными. Газоснабжающая организация заключила с ними более 40-ка договоров на поставку газа, который необходим для отопления и подогрева воды. Управляющие компании собирают с жильцов деньги за данные услуги, но при этом наращивают долги перед поставщиком газа, объясняя все тем, что не справляются своими силами со стопроцентным сбором платежей.

При этом платежи за газ от некоторых управляющих компаний стали поступать прямо накануне совещания в мэрии. Однако, на данный момент сумма задолженности по-прежнему остается внушительной – порядка 15,6 млн рублей. Основные должники прозвучали на встрече в управлении ЖКХ:

- ООО «Квартал»,

- ООО УК «Порядок»,

- ООО «Содружество»,

- ООО «Домжилсервис»,

- ООО «УК «Уют»,

- ООО «Владимирская управляющая компания»,

- ООО «ТЭК».

Руководители и представители данных управляющих организаций гарантировали погашение просроченной задолженности за поставленный природный газ до 1 января 2019 года, в том числе, оплату газа, потребленного в ноябре 2018 года. Но при этом подняли вопрос о возможности заключения непосредственно с собственниками жилых помещений прямых договоров поставки газа, используемого на автономных котельных – для выработки тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение многоквартирных домов. Позже руководители трех управкомпаний озвучили это предложение в средствах массовой информации, обвинив газоснабжающую организацию в нежелании пойти навстречу, заключая договоры напрямую, и взять на себя, в том числе работу с должниками за услуги теплоснабжения и поставки горячей воды.

Считаем, что подобными высказываниями руководители управляющих компаний вводят население в заблуждение, поскольку говорить о заключении договоров на поставку газа для выработки теплоэнергии и подогрева воды напрямую с жильцами некорректно.

Согласно законодательству, предметом договора поставки газа является подача природного газа в жилое помещение абонента. Именно таким образом ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» поставляет газ по прямым договорам на газовые плиты, установленные в квартирах многоквартирных домов, в т.ч. с крышными котельными.

В домах, оборудованных автономной газовой котельной, газ поставляется не собственникам, а используется для предоставления иных коммунальных услуг – отопление и горячее водоснабжение. И потребляется при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Компания «Газпром межрегионгаз Владимир» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунального ресурса – газа. При этом «Газпром межрегионгаз Владимир» не осуществляет оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению помещений в многоквартирном доме.

Важно помнить, что при заключении договора о предоставлении коммунальной услуги исполнитель обязан обеспечить его круглосуточное и бесперебойное исполнение. То есть, обеспечить подачу коммунальной услуги непосредственно в жилое помещение, что напрямую зависит от технического состояния и функционирования внутридомовых инженерных систем отопления и горячего водоснабжения, находящихся на обслуживании управляющей организации. Именно поэтому действующим законодательством определено, что предоставление коммунальных услуг, которые вырабатываются с использованием оборудования, находящегося в общей собственности жителей многоквартирных домов и подаются в жилые помещения по внутридомовым инженерным системам, правомерно и логично возложено на управляющую организацию.