НОЗА и портал «Единый реестр застройщиков» определили ТОП-10 застройщиков Владимирской области

Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом («Единый реестр застройщиков») провели очередное ранжирование застройщиков по объему текущего жилищного строительства во Владимирской области.

При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июнь 2016 года сформирован ТОП-10 застройщиков жилья во Владимирской области.

Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 184 многоквартирных домов, строящихся во Владимирской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах составляет 810 890 м2, общее количество квартир – 15 197 единиц. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 53,36 м2, что на 0,4% меньше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2), и на 6,1% меньше соответствующего среднего значения по Центральному федеральному округу (56,8 м2).

По состоянию на июнь 2016 года в среднем на один строящийся во Владимирской области многоквартирный дом приходится 82,2 квартиры. Аналогичный показатель составляет по Центральному федеральному округу 145 квартир, по Российской Федерации – 153 квартиры.

Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый во Владимирской области многоквартирный дом, составляет 4 407 м2, что на 46,2% меньше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 46,5% меньше, чем по Центральному федеральному округу (8 237 м2).

Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 6,5 этажа, что ниже соответствующего среднего значения по Центральному федеральному округу (9,2 этажа), и среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).

Наиболее распространенным материалом стен возводимых во Владимирской области многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 41 процент домов. На блочное домостроение приходится 31 процент жилищного строительства в регионе.

ТОП-10 застройщиков региона возглавляет ООО «Монострой» (ВТУС), которое сохранило лидерство за счет увеличения объема текущего жилищного строительства с 132 159 м2 до 142 189 м2. При этом его доля на рынке региона уменьшилась с 18,2% до 17,53%.

Второе место в регионе занимает Строительная компания «Игротэк», у которой также отмечено увеличение объема текущего жилищного строительства с 66 278 м2 до 113 336 м2, а также доли на рынке региона с 9,1% до 13,98%. Строительная компания «Игротэк» (ООО ИСК Строй-Капитал) является членом Национального объединения застройщиков жилья (директор – Андреев Алексей Александрович).

Замыкает тройку лидеров ООО «Новый мир плюс», которое увеличило объем текущего жилищного строительства с 104 515 м2 до 111 564 м2 при снижении доли на рынке региона с 14,4% до 13,76%.

В ТОП-10 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 90,29%. Все застройщики местные.

На тройку лидеров приходится более 45% всего строящегося жилья в регионе.

По данным Росстата ввод жилья за январь – май 2016 года во Владимирской области по отношению к такому же периоду прошлого года вырос на 5,7% со 175 900 м2 до 185 900 м2.

По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья во Владимирской области в 2016 году составит 609 914 м2, что на 5,7% ниже уровня 2015 года (646 300 м2).

Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

1) 185 900 м2 — введено жилья по данным Росстата за январь – май 2016 года;

2) 241 614 м2 — прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июнь-декабрь 2016 года рассчитан, как разница показателей:

270 579 м2 — сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июне-декабре 2016 года (список объектов);

28 965 м2 — прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);

3) 182 400 м2 — прогнозируемый объем ввода жилья населением за июнь-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.

Справочно:

Единый реестр застройщиков включает в себя подробные сведения о 3 500 застройщиках, 800 группах компаний, 13 000 многоквартирных и блокированных домах, 2 550 жилых комплексах