ДОВЕРИЛАСЬ ПОСРЕДНИКУ - В итоге деньги за проданную квартиру испарились

Сразу же после публикации в «Молве» статьи «Слесарь Саша пока жив» (см. № 45 от 16.04.2010) в редакцию обратилась наша читательница из Владимира - Ирина Денисова.

- Прочла ваш материал, - сказала Ирина, - и решила поведать о своей беде, случившейся со мной почти два года назад. Может, это кого-то убедит при покупке-продаже недвижимости не пользоваться услугами «черных» риэлторов.

…Летом позапрошлого года Ирине понадобилось срочно продать доставшуюся по наследству 2-комнатную квартиру во Владимире, на улице Юбилейной. На вырученные деньги намеревалась купить «однушку» для родителей и погасить кредит за машину. Дала в газету «Из рук в руки» объявление. На него весьма быстро откликнулся 50-летний Виктор Жучков.

- Крепкий, лысоватый, с карими глазами, - вспоминала Ирина, - легко входит в доверие и умеет убеждать. У меня в ту пору было трудно с деньгами, так он тут же дал без расписки 60 тысяч рублей. Продашь, мол, «двушку» - и вернешь долг.

Жучков контактировал с несколькими не очень разборчивыми риэлторскими агентствами. Поэтому весьма быстро нашел для Ирины и покупательницу ее «двушки», и продавца однокомнатной квартиры - выходца из Узбекистана Эльдара Забирова (Жучков представил его Ирине как своего друга!). За двухкомнатную Ирине давали 2 миллиона 100 тысяч рублей. Из них - 1 миллион 700 тысяч она должна была заплатить за однокомнатную.

Документы на куплю-продажу оформляли в один день. И тут возникла первая неприятная неожиданность. Оказалось, что Эльдар Забиров владеет лишь половиной квартиры, а вторая доля принадлежит его брату, который якобы живет в Узбекистане. Но отступать было поздно, и Ирина скрепя сердце согласилась купить часть жилища. Тем более, ее утешили: вторую долю оформят в считанные дни, а ключи от «однушки» отдадут сегодня же.

Когда оформили бумаги, оказалось, что у покупательницы «двушки» в наличии лишь половина нужной суммы, а вторую половину надо снимать со счета в банке «Уралсиб». Все сели в подержанную «Тойоту» Забирова и поехали в банк. Причем Жучков пригласил и знакомую риэлторшу одного из агентств.

В банке покупательница «двушки» выложила из сумочки 1 миллион 50 тысяч на стойку перед кассовым окошком и такую же сумму стала получать через кассира. Ирина потянулась было за пачками денег на стойке, но Жучков мгновенно смел их в невесть откуда взявшийся у него черный пакет. И туда же отправил пачки с ассигнациями, которые покупательница «двушки» получила через кассу.

- В машине все получишь, - коротко бросил он Ирине, - когда рассчитаемся за «однушку». В это время его сообщница-риэлторша отвлекала Ирину разговорами о ключах от однокомнатной квартиры.

Выйдя на улицу, Ирина увидела: Жучков сидит в «Тойоте» Забирова и отсчитывает ему деньги. Ирина подергала ручку дверцы. Но она была заблокирована. Выйдя из машины, Жучков «успокоил»: дня через три, мол, оформим вторую часть «однушки» и тогда получишь оставшиеся деньги от продажи двухкомнатной квартиры. Тут на черном «Порше» подкатил сын Жучкова, папаша сел в машину и уехал.

Расстроенная, предчувствуя, что ее банально «кинули», Ирина поехала во Фрунзенский РОВД и рассказала о случившемся в дежурной части. Но там отмахнулись: «Разбирайтесь в судебном порядке».

- Если бы правоохранители, - вздыхает Ирина, - отреагировали оперативно, можно было бы тут же поехать к Жучкову, адрес его я знала, и деньги вернуть.

Через три дня Жучков передал ей от «однушки» ключи, но они к замку не подошли. Кроме того, из-за двери доносились пьяные голоса. На настойчивые звонки Ирины слышалась грубая ругань... Соседи пояснили расстроенной женщине: злополучная «однушка» постоянно сдается то одному, то другому квартиранту.

Через неделю Жучков сам нашел Ирину. Вместе с ним был директор одного из местных агентств Михаил П. Жучков объяснил: чтобы оформить доверенность на куплю-продажу второй половины «однушки», надо слетать к брату Забирова в Узбекистан. И попросил у Ирины 200 тысяч.

- Какие 200 тысяч? - возмутилась Ирина, - когда вы не отдали мне деньги за проданную «двушку»!

И, тем не менее, на нее, по ее словам, словно нашло затмение. И она позволила «кинуть» себя еще раз. Заключили сделку. Михаил (напомним, директор агентства) под залог уже оформленной на Ирину половины «однушки» тут же ссудил Жучкову на месяц 200 тысяч. И если тот в срок не возвращал деньги, полквартиры становились собственностью директора агентства. Получив 200 тысяч, Жучков расщедрился и дал Ирине 5 тысяч рублей. Правда, выдал расписку, что должен ей 500 тысяч, которые вернет такого-то числа.

В итоге Жучков не вернул деньги ни директору агентства (и половина «однушки» перешла по суду к нему), ни Ирине. Правда, часть суммы путем бесчисленных просьб и унижений Жучков ей отдал, а по оставшимся 270 тысячам она с ним судится.

Позже Ирина выяснила в ОБЭП УВД по городу Владимиру, что несколько лет назад Жучков за мошенничество в той же сфере - сделки с недвижимостью - был судим, получил условный срок, но, как видно из приведенной истории, «вдохновения» не утратил.
Иван УСАЧЕВ.